Immobilier Pays Basque et Bayonne avec ADP

achat vente, locations entre particulier

Si l’immobilier en Pays Basque a connu une énorme progression, de 1999  à 2007.(tant à la location qu’à la vente) nous avons tous pu constater un ralentissement  en 2007 et 2008 puis en 2009   une véritable  ruée vers les logements neufs.

ADP est dans l’ensemble satisfaite de la belle reprise intervenue au cours du 3ème trimestre 2009 sur l’ensemble des produits mais surtout lorsqu ‘ il s’agit de produits dits « bonnes affaires » c ‘est a dire des logements largement  négociés à la baisse.

La forte progression des  ventes jusqu’en 2007 a provoqué des surestimations des prix au m2 pour les locations.

 L’effet contraire est constaté encore aujourd’hui, à savoir ralentissement des ventes cela implique plus de produits disponibles à la location et par conséquent,  une baisse des prix même a la location  de l’ordre  de 17 %, pour certaines villes du Pays Basque ou quartiers.

 La clientèle Espagnole qui avait marqué sa présence dans le marché de l’immobilier dans le Pays Basque au cours des années 2000 est complètement absente depuis 2007 (aucune vente en ce qui nous concerne).

 En tant que professionnel, nous avons dû nous adapter aux nouvelles exigences de la clientèle en leur apportant nos conseils avisés ainsi qu’une grande disponibilité (nous acceptons de faire des  visites  même le soir ou le week-end sur rendez-vous  et toujours «  avec le sourire »).

Par ailleurs, nos commissions sont parmi les moins chères de l’hexagone (autour de 4 %.)

 Avec la crise de l’immobilier, la clientèle est très attentive aux  prix, aux détails, à la qualité de l’accueil, aux frais réduits.

ADP par son ancienneté, son savoir-faire, ses frais réduits et le lien direct entre particuliers fait toute la différence.

 Nos  propriétaires et  clients en sont conscients :

 -   Le suivi administratif, financier et juridique du dossier est de part  nos 11 années d ‘expérience exceptionnel et  un gain   de temps et d’énergie tant pour le propriétaire que pour le client.

 - nos propriétaires et nos clients nous font confiance depuis 11 ans ; nous mettons tout en œuvre pour ne jamais les décevoir. 

ADP Immo

16 Av Mal Soult

Tel : 05.59.31.00.00

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